Osiedle Kijowska
Kierownik Osiedla: Robert Gałązka | Biuro Administracji: ul. Ząbkowska 42 03-735 Warszawa Google Mapy | Telefon: 22 818 19 75 | Faks: 22 619 66 72 | email: kijowska@rsmpraga.pl |
Kontakt do Rady Osiedla: |
DO PODSTAWOWYCH ZADAŃ ADMINISTRACJI NALEŻY
Głównymi zadaniami Administracji Osiedla są sprawy z zakresu gospodarki zasobami mieszkaniowymi, między innymi: utrzymywanie należytego stanu technicznego zasobów, terenów zielonych i placów zabaw poprzez systematyczne przeprowadzanie przeglądów technicznych, bieżący nadzór i kontrolę całej infrastruktury Osiedla oraz podejmowanie działań celem eliminacji powstałych usterek i awarii; dbanie o sprawy z zakresu bezpieczeństwa poprzez współpracę z organami administracji publicznej Urzędu Dzielnicy, Policji i Straży Miejskiej, a także bezpieczeństwa w zakresie samej infrastruktury technicznej; naliczenia i rozliczenia składników czynszowych dla nieruchomości lokalowych; pomoc członkom Spółdzielni i ich rodzinom w wszelkich sprawach dotyczących nieruchomości budynkowej i lokalowej.
O osiedlu
Osiedle „Kijowska”, które swoją nazwę wzięło od ulicy Kijowskiej, powstało w miejscu starej zabudowy dawnego przedmieścia Warszawy, a obecnie stanowi centrum dzielnicy. Samą ulicę zaprojektowano w 1863 roku jako element planu regulacyjnego Pragi. W latach 1969 – 1975 wg projektu arch. Jana Kalinowskiego powstało nowe osiedle wprowadzone w starą i zniszczoną tkankę Pragi, którego budynki dzięki swym rozmiarom i starannemu rozmieszczeniu nadały nowy wygląd starym Szmulkom.
Osiedle „Kijowska” zlokalizowane jest w obrębie ulic: Kijowska – Al. Tysiąclecia – Kawęczyńska – Radzymińska – Białostocka – Tarchomińska – Ząbkowska – Markowska i składa się obecnie z czterech części: Szmulowizna A, Szmulowizna I, gdzie powstała w latach 1969 – 1972 najstarsza część osiedla. Tutaj znajduje się też budynek Kijowska 11 o długości 508 m, który jest najdłuższym prostym budynkiem w Warszawie. Niespotykana długość budynku nie była przypadkowa. Miał on stanowić rozgraniczenie między Pragami i zasłaniać niezbyt efektowne stare kamienice Szmulowizny. Gdyby „Jamnika” postawić pionowo, to byłby dwa razy wyższy od Pałacu Kultury i Nauki. Jako ciekawostkę można wskazać, że w budowie brał udział murarz Albin Siwak, przodownik pracy, który doszedł aż do stanowiska członka Komitetu Centralnego PZPR. Oczywiście nie jako zwykły murarz, ale jako brygadzista. Blok ten zasiedlano etapami. Warto wspomnieć, że od 1976 roku do około 1991 roku na budynku tym zainstalowany był jeden z największych praskich neonów – reklama Cepelii.
W skład tej części osiedla wchodzą również budynki Al. Tysiąclecia 151, Ząbkowska 40, Korsaka 1 i Markowska 6. W 1969 roku budynek przy Markowskiej 6 ubiegał się o zaszczytny tytuł „Mistera” i wraz blokami przy Żabłocińskiej 8 i Promyka 5 dostał się do ścisłego finału.
Kolejne części Osiedla „Kijowska” to Szmulowizna B – budynki Wiosenna 1, 2, 3 i Tarchomińska 10, które wybudowano w latach 1973 – 1978 oraz Szmulowizna Wschodnia i Szmulowizna II z powstałymi do roku 1975 budynkami Wołomińska 19, Radzymińska 54/58, 60/66, 68/72, Łomżyńska 15/25, Łochowska 1/29, Siedlecka 1/15, 16/24 oraz wybudowanymi w latach 1978 – 1984 budynkami Radzymińska 52a, Łochowska 34, Łomżyńska 22/24.
Kolonia Białostocka – to najmłodsza część osiedla, która powstała w latach 1982 – 1986 według projektu W. Jastrzębskiego. W skład tej części wchodzą trzy bliźniacze budynki Białostocka 7, 9, 11 wybudowane po północnej stronie ulicy Białostockiej w miejscu rozebrania zniszczonej w czasie ostatniej wojny drewnianej i murowanej zabudowy. Bloki były budowane w technologii wylewanej, bowiem piwnice i partery zostały przeznaczone na sklepy i magazyny. Natomiast pozostałe kondygnacje zostały zbudowane z cegły żerańskiej. Budynki budował KBM Wschód, zaś pracami kierował inż. Czesław Nowakowski. Bloki z lat 80-tych XX wieku nie posiadają wyszukanej architektury, jednak są dość funkcjonalne. Większość mieszkań posiada okna wychodzące na dwie strony oraz duże balkony. Jest też kilka mieszkań dwupoziomowych. Zmienna jest ilość pięter, która waha się od 8 do 11 kondygnacji. W każdym z budynków znajduje się ponad 200 mieszkań. Na parterze jest szereg lokali usługowych. Na dawnej drodze używanej podczas budowy osiedla powstał w latach 90-tych XX wieku strzeżony parking oraz murowane garaże. W budynku Białostocka 11 na parterze swoją siedzibę ma Robotnicza Spółdzielnia Mieszkaniowa „Praga”.
W 2001 roku został oddany po przeciwnej stronie ulicy Białostockiej budynek pod numerem 48 ze 113 lokalami mieszkalnymi oraz parkingiem podziemnym.
Obecnie teren Osiedla zamieszkuje około 10 000 mieszkańców. W skład zasobów osiedla wchodzą: 24 budynki mieszkalne, 4 200 mieszkań, 122 lokale użytkowe, 3 pawilony wolnostojące, 132 garaże, 63 miejsca postojowe, 3 parkingi, 3 siłownie plenerowe i plac do ćwiczeń streetworking, a także 3 place zabaw zlokalizowane przy budynkach: Ząbkowska 42, Białostocka 7, Łomżyńska 22/24.
Struktura organizacyjna
Pokój | Nazwa | Zakres | Telefon |
---|---|---|---|
pok. 3 | Sekretariat | przyjmowanie i rejestracja wszelkiej korespondencji, umawianie terminów przyjęć interesantów, udzielanie informacji w zakresie struktury i bieżącej pracy administracji, udzielanie informacji i kierowanie do odpowiednich działów w zależności od rodzaju sprawy | 22 818 19 75 22 619 32 58 22 619 32 59 |
pok. 4 | Kierownik Administracji Osiedla | kierowanie bieżącą działalnością Administracji i nadzór nad realizacją zadań w osiedlu | |
pok. 2 | Zastępca Kierownika Administracji Osiedla | nadzór nad działalnością techniczno – eksploatacyjną prowadzoną w osiedlu | |
Dział Eksploatacyjno – Techniczny | |||
pok. 6 | Administratorzy | podejmowanie działań zapewniających utrzymanie zasobów osiedla w prawidłowym stanie porządkowym i estetycznym, nadzór nad pracą podległych gospodarzy domów, nadzór nad pielęgnacja zieleni w osiedlu, prowadzenie spraw lokatorskich (zasiedlenia lokali, wydawanie książeczek opłat czynszowych, uaktualnianie informacji o liczbie osób zamieszkujących w lokalu, potwierdzanie wniosków o przyznanie dodatku mieszkaniowego, przyjmowanie wniosków o udzielenie ulgi w opłatach z tytułu użytkowania wieczystego gruntu itp.), przyjmowanie i rozwiązywanie spraw związanych z naruszeniem zasad współżycia mieszkańców osiedla | wew. 822, 6 |
Angelika Rakoczy – Białostocka 7, 9, 11, 48 – Ząbkowska 40, 52 – Wiosenna 1, 2, 3 – Tarchomińska 10 | |||
Adrian Przybysz – Kijowska 11 – Al. Tysiąclecia 151 – Korsaka 1 – Markowska 6 | |||
Piotr Wyszogrodzki – Radzymińska 50, 52a, 54/58, 60/66, 68/72 – Łomżyńska 15/25, 22/24 – Wołomińska 19 – Siedlecka 1/15, 16/24 – Łochowska 1/29, 34 – Ząbkowska 42 | |||
Zgłoszenia | przyjmowanie i rejestracja zgłoszeń dotyczących awarii i usterek technicznych w obiektach i na terenie osiedla, podejmowanie działań w celu zabezpieczenia i usunięcia awarii, usterek technicznych oraz utrzymania sprawności technicznej obiektów, spisywanie protokołów potwierdzających wystąpienie szkody w celach ubezpieczeniowych, udzielanie informacji lokatorom w zakresie spraw technicznych dotyczących obiektów oraz planów prac remontowych i modernizacyjnych w osiedlu | wew. 820, 4 | |
pok. 11 | Konserwator | ||
pok. 10 | Inspektorzy | wew. 824, 5 | |
pok. 8 | Lokale użytkowe | obsługa interesantów w zakresie najmu lokali użytkowych, dzierżawy terenów pod reklamy i działalność gospodarczą, sporządzanie umów najmu lokali użytkowych, współpraca z działem księgowości w zakresie płatności za najem lokali użytkowych i dzierżawy terenów, obsługa i protokołowanie posiedzeń Rady Osiedla, załatwianie wszelkich spraw związanych z działalnością Rady Osiedla | wew. 818 |
Dział Księgowości | |||
pok. 1 | Główny Księgowy | nadzór nad prowadzeniem spraw finansowo – księgowych i windykacyjnych w osiedlu, sporządzanie sprawozdawczości finansowej z działalności gospodarczej osiedla | wew. 816 |
pok. 9 | Księgowość | księgowanie faktur zakupu materiałów i usług, przygotowywanie przelewów z tytułu zobowiązań wobec usługodawców, dekretacja wyciągów bankowych, prowadzenie rejestrów środków trwałych i zaliczek | wew. 815 |
pok. 7 | Księgowość – czynsze I | obsługa kont czynszowych mieszkańców i najemców lokali użytkowych, udzielanie informacji dotyczących stawek opłat oraz stanu kont czynszowych, wydawanie zaświadczeń o nie zaleganiu z opłatami czynszowymi, bieżąca kontrola stanu zadłużeń czynszowych oraz monitorowanie mieszkańców z tytułu ich posiadania, przygotowanie pozwów i dokumentów do skierowania do Sądu i komornika w sprawach zaległości czynszowych | wew. 817, 2 |
pok. 5 | Księgowość – czynsze II | wew. 819, 3 | |
pok. 11 | Rozliczenia | rozliczenia mediów w lokalach mieszkalnych i użytkowych, udzielanie informacji na temat zasad rozliczania | wew. 825, 9 |
pok. 7 | Rozliczenia wodomierzy | wew. 817, 2 | |
Klub Osiedlowy | |||
Klub „Kuźnia” | 600 460 604 660 411 821 |
Imię i Nazwisko Dozorcy | Adres budynku |
---|---|
Joanna Klewińska – Firma Sprzątająca | Białostocka 7 kl. 7-8, Białostocka 9 kl. 1-4 |
Elżbieta Ołdak – Firma Sprzątająca | Białostocka 7 kl. 1-6 |
Sławomir Klewiński | Białostocka 11 kl. 1-3 |
Krzysztof Kieś – Firma Sprzątająca | Białostocka 11 kl. 4-8, Białostocka 9 kl. 5 |
Bartłomiej Kuran – Firma Sprzątająca | Białostocka 48 kl. 1-7, Białostocka 9 kl. 6-8 |
Gracjan Tchorzewski – Firma Sprzątająca | Kijowska 11 kl. 1-11, Siedlecka 1/15 kl. 1-3 |
Ewa Sęk – Firma Sprzątająca | Kijowska 11 kl. 12-22 |
Adam Sęk | Kijowska 11, kl. 23-33 |
Paweł Gorzkowski | Kijowska 11 kl. 34-43 |
Elżbieta Lewandowska | Korsaka 1 kl. 1, Markowska 6 kl. 3 |
Iwona Celińska – Firma Sprzątająca | Korsaka 1 kl. 2-3 |
Piotr Rozbicki – Firma Sprzątająca | Łochowska 1/29, Łochowska 34 |
Teresa Walczak | Łomżyńska 15/25 kl. 1-2 |
Maria Godlewska | Markowska 6 kl. 1-2 |
Izabela Bocianiak – Firma Sprzątająca | Radzymińska 54/58, Radzymińska 60/66, Radzymińska 52A |
Renata Rozbicka | Radzymińska 68/72 kl. 1-2, Łomżyńska 22/24 kl. 1-3 |
Katarzyna Kwiatkowska – Firma Sprzątająca | Al. Tysiąclecia 151 kl. 3-6 |
Bartłomiej Kuran – Firma Sprzątająca | Wiosenna 3 kl. 1-18 |
Piotr Kuligowski | Al. Tysiąclecia 151 kl. 1-2 |
Bartłomiej Kuran – Firma Sprzątająca | Wiosenna 1, Tarchomińska 10 kl. 1-2 |
Jadwiga Żyłka – Firma Sprzątająca | Wiosenna 2 kl. 1-3 |
Katarzyna Kwiatkowska – Firma Sprzątająca | Ząbkowska 40 kl. 10-18 |
Andrzej Sitnicki | Ząbkowska 40 kl. 1-9 |
Izabela Bocianiak – Firma Sprzątająca | Siedlecka 16/24 kl. 1-2 |
Joanna Klewińska – Firma Sprzątająca | Wołomińska 19 |
Rada osiedla
WYKAZ CZŁONKÓW RADY OSIEDLA „KIJOWSKA”
KADENCJA 2023-2026
Lp. | Nazwisko i imię | Funkcja |
---|---|---|
1. | Jarzębska Hanna | Przewodnicząca Rady Osiedla |
2. | Drozdowski Tadeusz | Zastępca Przewodniczącej Rady Osiedla |
3. | Michalczyk Włodzimierz | Zastępca Przewodniczącej Rady Osiedla |
4. | Klimiuk Sylwester | Sekretarz Rady Osiedla |
5. | Strzelecki Paweł | Przewodniczący Komisji Rewizyjnej |
6. | Wojtasik Hanna | Przewodnicząca Komisji Społeczno-Kulturalnej |
7. | Łabędź Krystyna | Przewodnicząca Komisji Pomocy Społecznej i Pojednawczej |
8. | Kacprzyk Piotr | Przewodniczący Komisji Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi |
9. | Bąk Krzysztof | Członek |
10. | Haraburda Ewa | Członek |
11. | Lewandowski Marek | Członek |
12. | Masikowska – Krzewska Elżbieta | Członek |
13. | Niernsee Sebastian | Członek |
14. | Niziołek Janusz | Członek |
15. | Papierski Mirosław | Członek |
16. | Różańska Bożena | Członek |
17. | Szatańska Monika | Członek |
18. | Tarkowska Barbara | Członek |
19. | Wojdyga Mieczysław | Członek |
20. | Zakrzewski Dominik | Członek |
21. | Zięba Jarosław | Członek |
Spis nieruchomości
Osiedle Kijowska – wykaz budynków mieszkalnych
Lp | Adres budynku | Nr działki | Obręb | Rodzaj użytkowania | Położenie nieruchomości |
---|---|---|---|---|---|
1 | ul. Białostocka 48 | 93 | 4-14-05 | własność | Szmulowizna Wschodnia |
56/4 | własność | ||||
2 | ul. Wiosenna 1 | 91 | 4-14-05 | własność | Szmulowizna B |
3 | ul. Wiosenna 2 | ||||
4 | ul. Wiosenna 3 | ||||
5 | ul. Tarchomińska 10 | ||||
6 | ul. Łomżyńska 22/24 | 52 | 4-14-04 | własność | Szmulowizna Wschodnia |
53/6 | |||||
7 | ul. Łochowska 1/29 | 113/2 | 4-14-01 | władanie | |
42/5 | 4-14-04 | ||||
42/3 | |||||
8 | ul. Łochowska 34 | 59 | 4-14-04 | władanie | |
42/3 | 4-14-04 | władanie | |||
9 | ul. Siedlecka 1/15 | 42/3 | 4-14-04 | władanie | |
10 | ul. Siedlecka 16/24 | 87 | 4-14-04 | władanie | |
11 | ul. Radzymińska 68/72 | 113/3 | 4-14-01 | władanie | |
12 | ul. Radzymińska 60/66 | 113/5 | 4-14-01 | władanie | |
13 | ul. Radzymińska 54/58 | 113/6 | 4-14-01 | władanie | |
113/7 | |||||
14 | ul. Radzymińska 52A | 113/7 | 4-14-01 | władanie | |
15 | ul. Łomżyńska 15/25 | 114 | 4-14-01 | władanie | |
16 | ul. Wołomińska 19 | 23 | 4-14-04 | władanie | |
17 | ul. Ząbkowska 40 | 22/6 | 4-14-07 | władanie | Szmulowizna AI i AII |
18 | ul. Markowska 6 | 22/6 | |||
19 | ul. Korsaka 1 | 22/6 | |||
20 | ul. Kijowska 11 | 22/6 | |||
22/3 | |||||
47/1 | |||||
21 | al. Tysiąclecia 151 | 22/3 | |||
47/1 | |||||
22 | ul. Bialostocka 7 | 6 | 4-14-03 | władanie | |
23 | ul. Białostocka 9 | ||||
24 | ul. Białostocka 11 | 6 | |||
24 |
Plan remontów
Osiedle „Kijowska” ROK 2024 | |||
---|---|---|---|
L.p. | Rodzaj robót | Nieruchomość | Etap robót |
1. | INSTALACJE CCW I ZW | ||
Wymiana poziomów ciepłej i zimnej wody | Białostocka 48 | III kwartał | |
Wymiana zestawu hydroforowego | Białostocka 7 | I-II kwartał | |
Aleja Tysiąclecia 151 | |||
Wiosenna 2 | |||
2. | INNE HYDRAULICZNE | ||
Wymiana legalizacyjna wodomierzy wraz z wymianą nakładki radiowej | Wołomińska 19 | IV kwartał | |
Białostocka 9 | |||
Białostocka 11 | |||
3. | INSTALACJE GAZOWE | ||
Dokumentacja proj – kosztorysowa wymiany instalacji gazu | Białostocka 9 | I kwartał | |
Białostocka 11 | |||
Wymiana instalacji gazu | Białostocka 7 | I-II kwartał | |
Białostocka 9 | III kwartał | ||
4. | ROBOTY ELEKTRYCZNE | ||
Wymiana wewnetrznych linii zasilania | Ząbkowska 40 | 1 kwartał, umowa do 29.03.2024 | |
Projekt wykonania instalacji fotowoltaicznej | Kijowska 11 | II-III kwartał | |
Wykonanie instalacji fotowoltaicznej | Białostocka 7 | I kwartał | |
Kijowska 11 | II-III kwartał | ||
Modernizacja instalacji ppoż w ciągu garażowym | Kijowska 11 | IV kwartał | |
Rozbudowa i modernizacja infrastruktury monitoringu wizyjnego i rozbudowa monitoringu wizyjnego zewnętrznego i wewnętrznego | teren osiedla | I kwartał | |
Wymiana linii kablowych zasilających oświetlenie ciągów pieszych w rejonie ul. Białostockiej, ok 1/3 zakresu | III-IV kwartał | ||
5. | ROBOTY OGÓLNOBUDOWLANE | ||
Remont izolacji tarasu południowego 50% powierzchni | Kijowska 11 | III-IV kwartał | |
Remont komór zsypowych | Markowska 6 | IV kwartał | |
Korsaka 1 | |||
Aleja Tysiąclecia 151 | |||
Wymiana drzwi do komór zsypowych oraz do magazynu | Łomżyńska 15/25 | III kwartał | |
Wymiana drzwi do komór zsypowych | Wiosenna 2 | II-III kwartał | |
Remont leja zsypowego | Łochowska 1/29 | III kwartał | |
Wymiana nastopnic | Radzymińska 68/72 | I kwartał | |
6. | REMONTY KLATEK SCHODOWYCH I WEJŚĆ DO KLATEK SCHODOWYCH | ||
Remont klatek schodowych wraz z korytarzykami lokatorskim | Radzymińska 68/72 | I kwartał | |
Wołomińska 19 | |||
7. | TERENY ZIELONE – PLACE ZABAW | ||
Zabiegi pielęgnacyjne drzewostanu | teren osiedla | I kwartał | |
Wymiana przeseł ogrodzeniowych | Łochowska 34 | III kwartał | |
8. | ROBOTY INNE | ||
Wymiana poręczy przy wejściach do budynku | Łochowska 1/29 | III kwartał | |
Rozbudowa altan śmietnikowych | osiedle | II kwartał | |
Doposażenie szlabanów wjzdu/wyjazdu w czytniki rejestracji | III kwartał | ||
9. | DŹWIGI | ||
Wymiana dźwigu | Siedlecka 1/15 kl 1, osobowy | III-IV kwartał | |
Białostocka 9 kl 4 | |||
Wymiana drzwi szybowych, dostosowanie aparatury sterowej | Siedlecka 1/15 kl 1, prawy, meblowy | ||
Siedlecka 1/15 kl 2, lewy, osobowy | |||
Siedlecka 1/15 kl 3, lewy, osobowy | |||
Wiosenna 2 kl 1, lewy i prawy |
Klub osiedlowy
Kontakt
Sprawa zajęcia terenu przed budynkiem Łochowska 34
Warszawa, dnia 31 maja 2021 r.
Szanowni Państwo,
Robotnicza Spółdzielnia Mieszkaniowa „Praga” Osiedle „Kijowska” informuje, że Przedsiębiorstwo Wilczyński Invest SA, inwestor wznoszący budynek mieszkalny na posesji przy ul. Łochowskiej 36, zawarł z Urzędem Dzielnicy Praga Północ umowę dzierżawy fragmentu terenu pomiędzy budynkami Łochowska 34 i Siedlecka 1/15. Umowa zawarta została z naruszeniem posiadania RSM „Praga”, jako władającej terenem ” posiadacza istniejących wielorodzinnych budynków mieszkalnych, ujawnionego w ewidencji gruntów. RSM „Praga” posiada ww. teren na podstawie decyzji administracyjnych o lokalizacji szczegółowej nr 629/71 z dnia 15.04.1971r wydanej przez Prezydium Rady Narodowej m.st. Warszawy oraz decyzji Prezydium Rady Narodowej m.st. Warszawy ustanawiającej na rzecz RSM „Praga” prawo użytkowania wieczystego terenów objętych powołaną wyżej decyzją nr 629/71 (znak GKM.V-Rej.IV/47/71 z dnia 21.12.1971r.) oddającej RSM „Praga” tę nieruchomość w użytkowanie wieczyste na 99 lat. Umowa dzierżawy zawarta została bez wiedzy i zgody RSM „Praga”, a fakt jej zawarcia narusza prawa RSM „Praga” jako posiadacza terenu i budynków, a ponadto powoduje zagrożenia dla mieszkańców oraz wszelkich osób przebywających na tym terenie, poprzez wprowadzenie ruchu ciężkich pojazdów bezpośrednio w strefie wejścia do mieszkalnego budynku wielorodzinnego, na boisku i terenie przeznaczonym do rekreacji, a także na uczęszczanym szlaku pieszym prowadzącym z szeroko pojętego rejonu Szmulek w kierunku linii tramwajowej w ul. Kawęczyńskiej i węzła komunikacyjnego przy Dworcu Wschodnim.
RSM „Praga” niezwłocznie po otrzymaniu wiadomości o zawarciu umowy złożyła pozew do sądu o ochronę naruszonego posiadania wraz z zabezpieczeniem powództwa, zawiadomienie do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego o zagrożeniu bezpieczeństwa ludzi i mienia związanym z wykonywaniem robót i naruszeniu interesów mieszkańców. Do Urzędu Dzielnicy skierowane zostało żądanie odstąpienia od umowy dzierżawy zawartej z Wilczyński Invest SA i zaprzestania naruszenia posiadania nieruchomości pozostającej we władaniu RSM „Praga” oraz wezwanie do Wilczyński Invest SA do zaprzestania naruszania posiadania. Zawiadomione zostały także Zarząd Dróg Miejskich m.st Warszawy, Biuro Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu m.st. Warszawy, Komenda Stołeczna Policji, Straż Miejska, Prokuratora Rejonowa Warszawa Praga Północ. Skierowane zostały także zawiadomienia o popełnieniu wykroczeń związanych z dewastacją słupków ograniczających wjazd na teren pomiędzy budynkami oraz dewastacją zieleni, a także zagrożeniem powodowanym przez wjeżdżające pojazdy.
Należy podkreślić wielkie zaangażowanie Zarządu RSM „Praga” w działania podejmowane kolejno w związku z postępowaniem administracyjnym i rozmowami prowadzonymi z inwestorem, a także w ostatnim okresie, gdy przyszło nam borykać się z konsekwencjami samowoli urzędników i skutkami zawartej przez nich umowy dzierżawy naszego terenu. Koniecznie także trzeba tu podkreślić wsparcie udzielone przez panią Hannę Jarzębską Przewodniczącą Rady Nadzorczej oraz wkład, jaki wniosła w działania podejmowane w tej sprawie od chwili wniesienia sprzeciwu, poprzez negocjacje z inwestorem i spotkania z Mieszkańcami, aż po prowadzone obecnie działania w celu wyegzekwowania praw należnych naszej Spółdzielni i Mieszkańcom Osiedla „Kijowska”.
Podczas postępowania administracyjnego związanego z wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę dla inwestycji przy ul. Łochowskiej 36 RSM „Praga” konsekwentnie odmawiała umożliwienia przejazdu dla potrzeb budowy i obsługi inwestycji. Zaskarżona także została decyzja o pozwoleniu na budowę, a także uprzednia decyzja o warunkach zabudowy, jednak po wyczerpaniu procedury odwoławczej decyzje zostały utrzymane w mocy. Podjęte na początku roku 2019 rozmowy z inwestorem, dotyczące ustalenia dojazdu do budowy w sposób mniej uciążliwy dla mieszkańców, nie przyniosły rezultatu, zaś rozpoczęcie budowy zostało wstrzymane aż do dzisiaj. W tej sprawie RSM „Praga” realizuje ustalenia podjęte z Mieszkańcami budynku Łochowska 34 podczas spotkania w dniu 24.01.2019r. Przedsiębiorstwo Wilczyński Invest SA zostało powiadomione o zdecydowanym sprzeciwie Mieszkańców w sprawie przejazdu bezpośrednio w strefie budynku, a także o związanych z takim przejazdem zagrożeniach i uciążliwościach, oraz o potrzebie poszukiwania innej – bezpieczniejszej ” drogi dojazdowej poza terenem wykorzystywanym przez Mieszkańców Osiedla. Warto także podkreślić, że zaskarżona przez RSM „Praga” decyzja o pozwoleniu na budowę nie zawierała postanowień dotyczących dojazdu od strony nieruchomości RSM „Praga”, zaś teren inwestycji posiada dojazd przez bramę wjazdową w budynku Łochowska 36 znajdującym się w południowej pierzei ulicy Łochowskiej. W obecnej sytuacji RSM „Praga” kontynuować będzie działania związane ze złożonym wobec Wilczyński Invest SA pozwem oraz złożonymi zawiadomieniami o popełnionych przestępstwach i wykroczeniach, a także w celu unieważnienia umowy dzierżawy terenu i ograniczenia uciążliwości, i zagrożeń powodowanych przez realizację inwestycji w bezpośrednim sąsiedztwie budynków Osiedla.
W związku z wydanym przez Sąd Rejonowy postanowieniem zakazującym Wilczyński Invest SA prowadzenia prac na terenach przy budynku Łochowska 34, RSM „Praga” – przy wielkim wsparciu otrzymanym od Mieszkańców i Radnej Hanny Jarzębskiej – podjęła niezwłoczne działania w celu wyegzekwowania od inwestora przestrzegania nałożonego postanowieniem zakazu. Konieczne okazały się wielokrotne interwencje Policji i Straży Miejskiej, a także założenie blokad uniemożliwiających wjazd oraz bezpośrednie zablokowanie wjazdu, co doprowadziło do wycofania sprzętu ciężkiego z terenu budowy, a także dało szansę na przeniesienie sporu na płaszczyznę formalno-prawną.
RSM „Praga” podjęła także próby polubownego rozwiązania sporu, wskazując równocześnie możliwość dojazdu do terenu budowy od strony ulicy Siedleckiej, co ograniczyłoby uciążliwości doświadczane przez Mieszkańców, a także wyeliminowałoby związane z dojazdem do budowy zagrożenia. Odbyło się spotkanie z przedstawicielami Wilczyński Invest SA, podczas którego strony zadeklarowały gotowość znalezienia rozwiązania polubownego. Odbyło się następnie spotkanie przedstawicieli RSM „Praga” z panią Iloną Soją-Kozłowską, Burmistrzem Dzielnicy Praga-Północ, przy udziale przedstawiciela dewelopera, podczas którego przedstawiona została sprawa naruszenia posiadania RSM „Praga” i zawarcia z deweloperem umowy dzierżawy terenu, przedstawiono także zagrożenia i uciążliwości, jakie ta sytuacja spowodowała, przedstawiona została również alternatywna możliwość dojazdu. Po spotkaniu skierowane zostało pismo do Burmistrza w tej sprawie, niestety odpowiedzi nie otrzymaliśmy do dzisiaj.
W dniu 19.01.2021r. Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie XV Wydział Gospodarczy wydał wyrok nakazujący przedsiębiorstwu Wilczyński Invest SA zaprzestanie naruszania posiadania działek ewidencyjnych nr 42/2 i 42/3 z obrębu 4-14-04 oraz nakazał przywrócenie terenu do stanu poprzedniego. Pozwana odwołała się od wyroku, oczekujemy na wyznaczenie terminu rozprawy. Ponadto Mazowiecki Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego wydał decyzję utrzymująca w mocy zaskarżoną przez RSM „Praga” decyzję Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dotyczącą doprowadzenia inwestycji przy Łochowskiej 36 do stanu zgodnego z prawem. Decyzja ta została przez RSM „Praga” zaskarżona do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Równocześnie po raz kolejny złożone zostało zawiadomienie do PINB o zagrożeniach powodowanych przez budowę i o zbyt małej ” w ocenie RSM „Praga” odległości do budynku Łochowska 34. Ponadto, wniosek RSM „Praga”, prowadzone jest przez Prokuraturę Rejonową Warszawa Praga Północ postępowanie dotyczące zagrożenia spowodowania katastrofy budowlanej.
Opis sprawy wraz z kopiami dokumentów dostępny jest na stronie RSM „Praga” w zakładce Osiedla „Kijowska, pod bezpośrednim adresem – www.rsmpraga.pl/osiedle/kijowska/#sprawa
- 16.05.2022 r. Wyrok nakazowy Sądu Rejonowego dla Warszawy Pragi Północ.
- 01.04.2022 r. Wyrok Sądu Okręgowego w Warszawie – apelacja.
- 29.04.2021 r. Skarga do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie
- 09.04.2021 r. Zawiadomienie Prokuratury Rejonowej Warszawa Praga Płn. w Warszawie
- 22.03.2021 r. Protokół Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego dla m. st. Warszawy
- 21.01.2021 r. Wyrok Sądu Rejonowego dla m. st. Warszawy
- 21.08.2020 r. Zawiadomienie Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego dla m. st. Warszawy
- 28.08.2020 r. Złożenie pozwu przeciwko Wilczyński Invest S.A.
- 01.09.2020 r. Postanowienie Prokuratury Rejonowej Warszawa Praga Północ
- 01.09.2020 r. Pismo do Zarządu Dzielnicy Praga Północ m. st. Warszawy
- 03.09.2020 r. Pismo Kierownika Osiedla Kijowska
- 04.09.2020 r. Zawiadomienie Prokuratury Rejonowej Warszawa Praga Północ
- 04.09.2020 r. Zawiadomienie Komendy Stołecznej Policji Wydziału Ruchu Drogowego Warszawa
- 04.09.2020 r. Zawiadomienie Straży Miejskiej m. st. Warszawy VI Oddział Terenowy Warszawa
- 08.09.2020 r. Postanowienie Sądu Rejonowego dla m. st. Warszawy
- 10.09.2020 r. Zawiadomienie Prezydenta m. st. Warszawy
- 10.09.2020 r. Kolejne zawiadomienie Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego dla m. st. Warszawy
- 16.09.2020 r. Powiadomienie Mieszkańców o postanowieniu Sądu
- 16.09.2020 r. Powiadomienie Burmistrza Pragi Północ m. st. Warszawy o postanowieniu Sądu
- 21.09.2020 r. Postanowienie Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego dla m. st. Warszawy
- 29.09.2020 r. Zażalenie na postanowienie Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego dla m. st. Warszawy
- 05.10.2020 r. Kolejne pismo do Burmistrza Pragi Północ m. st. Warszawy o postanowieniu Sądu
- 14.10.2020 r. Kolejne pismo do Komendy Stołecznej Policji Wydziału Ruchu Drogowego Warszawa
- 22.10.2020 r. Kolejne pismo do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego dla m. st. Warszawy
- 04.11.2020 r. Postanowienie nr 1739 Wojewódzkiego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego dla m. st. Warszawy
- 04.11.2020 r. Postanowienie nr 1740 Wojewódzkiego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego dla m. st. Warszawy