Osiedle Poraje

Kierownik Osiedla: Wiesława Długozima	Biuro Administracji: ul. Porajów 2 03-188 Warszawa Google Mapy	Telefon: 22 519 14 20	Faks: 22 519 14 44	email: poraje@rsmpraga.pl
Kontakt z Administracją Osiedla „Poraje”: poraje@rsmpraga.pl			Kontakt do Rady Osiedla: radaosiedla.poraje@rsmpraga.pl

DO PODSTAWOWYCH ZADAŃ ADMINISTRACJI NALEŻY

Głównymi zadaniami Administracji Osiedla są sprawy z zakresu gospodarki zasobami mieszkaniowymi, między innymi: utrzymywanie należytego stanu technicznego zasobów, terenów zielonych i placów zabaw poprzez systematyczne przeprowadzanie przeglądów technicznych, bieżący nadzór i kontrolę całej infrastruktury Osiedla oraz podejmowanie działań celem eliminacji powstałych usterek i awarii; dbanie o sprawy z zakresu bezpieczeństwa poprzez współpracę z organami administracji publicznej Urzędu Dzielnicy, Policji i Straży Miejskiej, a także bezpieczeństwa w zakresie samej infrastruktury technicznej; naliczenia i rozliczenia składników czynszowych dla nieruchomości lokalowych; pomoc członkom Spółdzielni i ich rodzinom w wszelkich sprawach dotyczących nieruchomości budynkowej i lokalowej.

O osiedlu

Osiedle „Poraje” zlokalizowane jest w obrębie ulic: Myśliborska, Światowida, Mehoffera, Świderska i Milenijna w dzielnicy Białołęka.

W skład zasobów Osiedla „Poraje” wchodzą 43 budynki z lat 80-tych, 5 budynków przy ul. Myśliborskiej oraz 4 budynki przy ul. Ceramicznej wybudowane w ramach nowych inwestycji. Administracja Osiedla „Poraje” zarządza również 3 pawilonami handlowymi wolnostojącymi. Najstarsze budynki wybudowano w 1981 r. i są one usytuowane przy ul. Śreniawitów 1, 4, 5, 7 i Nagodziców 2, 3. Najmłodszy budynek powstał w roku 2005 przy ul. Ceramicznej 7.

Ponadto Administracja Osiedla prowadzi Klub Osiedlowy „ARKONA” znajdujący się przy ul. Nagodziców 3. Posiadamy również 3 boiska do gry w piłkę oraz cztery ostatnio tak bardzo modne siłownie plenerowe.

Nazwa ulicy Porajów nie znalazła się w naszych okolicach przypadkowo, ponieważ Poraj to herb szlachecki, którego nazwa wywodzi się od Poraja, syna księcia czeskiego Sławnika i brata świętego Wojciecha, protoplasty tego rodu w Polsce. Miał on przybyć wraz z orszakiem Dąbrówki i osiąść w Wielkopolsce. Według legend herbowych synowie Sławnika mieli w herbie róże, każdy w innym kolorze.

Mając na względzie dostojną nazwę tej ulicy, gdzie znajduje się nasze Osiedle, nie mogło ono otrzymać innej nazwy niż „Poraje”.

Cała szlachecka otoczka nadaje temu sens. Zasoby naszego osiedla położone są przy ulicach, których patronami czyniono znane osoby takie jak:

Edward Wittig – urodzony w Warszawie i tamże zamieszkały, polski rzeźbiarz, członek grupy artystycznej „Rytm”, wolnomularz;
Józef Antall – urodzony w Budapeszcie, polityk węgierski, działacz opozycyjny, pierwszy premier demokratycznych Węgier;
Felicjan Feliks Ludwig Pancer – urodzony w Bodzechowie, zamieszkały w Warszawie, polski oficer, inżynier budownictwa lądowego i wodnego.

Struktura organizacyjna

Komórki organizacyjne

Wykaz gospodarzy domów

Pokój	Nazwa	Zakres	Telefon
pok. 214	Sekretariat	przyjmowanie i rejestracja wszelkiej korespondencji, umawianie terminów przyjęć interesantów, udzielanie informacji w zakresie struktury i bieżącej pracy administracji, udzielanie informacji i kierowanie do odpowiednich działów w zależności od rodzaju sprawy, obsługa Rady Osiedla w zakresie organizacji i protokołowania posiedzeń, przyjmowania i rejestracji korespondencji kierowanej do Rady, załatwiania innych spraw związanych z działalnością Rady Osiedla	22 519 14 20
pok. 215	Kierownik Administracji Osiedla	kierowanie bieżącą działalnością Administracji i nadzór nad realizacją zadań w osiedlu
pok. 216	Zastępca Kierownika Administracji	nadzór nad działalnością techniczno-eksploatacyjną prowadzoną w osiedlu
Dział Eksploatacyjno – Techniczny
pok. 206, 207	Administratorzy	podejmowanie działań zapewniających utrzymanie zasobów osiedla w prawidłowym stanie porządkowym i estetycznym, nadzór nad pracą podległych gospodarzy domów, nadzór nad pielęgnacja zieleni w osiedlu, prowadzenie spraw lokatorskich (zasiedlenia lokali, wydawanie książeczek opłat czynszowych, uaktualnianie informacji o liczbie osób zamieszkujących w lokalu, potwierdzanie wniosków o przyznanie dodatku mieszkaniowego, przyjmowanie wniosków o udzielenie ulgi w opłatach z tytułu użytkowania wieczystego gruntu itp.), przyjmowanie i rozwiązywanie spraw związanych z naruszeniem zasad współżycia mieszkańców osiedla, nadzór nad pielęgnacją zieleni	22 519 14 33 22 519 14 34 22 519 14 35
		Marcin Świątek – Antalla 4, 6 – Atutowa 1, 3, 5, 7 – Ceramiczna 5, 5A, 7, 9 – Gębicka 2, 4 – Nagodziców 3 – Szczęśliwa 2 – Śreniawitów 2, 4, 7
		Ada Staszewska – Porajów 4, 5, 6, 8 – Myśliborska 85, 85A, 85B, 85C, 87 – Wittiga 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9
		Bożena Smolak – Nagodziców 2 – Pancera 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 22 – Śreniawitów 1, 5, 12
pok. 201	Specjaliści ds. technicznych	rozliczenia mediów w lokalach mieszkalnych i użytkowych, udzielanie informacji na temat zasad rozliczania	22 519 14 25
pok. 203	Inspektor ds. technicznych	przyjmowanie i rejestracja zgłoszeń dotyczących awarii i usterek technicznych w obiektach i na terenie osiedla, podejmowanie działań w celu zabezpieczenia i usunięcia awarii, usterek technicznych oraz utrzymania sprawności technicznej obiektów, spisywanie protokołów potwierdzających wystąpienie szkody w celach ubezpieczeniowych, udzielanie informacji lokatorom w zakresie spraw technicznych dotyczących obiektów oraz planów prac remontowych i modernizacyjnych w osiedlu	22 519 14 23
pok. 203	Mistrz ds. instalacji		22 519 14 22
pok. 211	Inspektor nadzoru robót budowlanych	przyjmowanie zgłoszeń zagrożeń dla budynków, nadzór nad utrzymaniem sprawności techniczno – eksploatacyjnej urządzeń, budynków i terenów przyległych, nadzór nad remontami	22 519 14 29
pok. 208	Lokale użytkowe Inspektor ds. eksploatacji	obsługa interesantów w zakresie najmu lokali użytkowych, dzierżawy terenów pod reklamy i działalność gospodarczą, sporządzanie umów najmu lokali użytkowych, współpraca z działem księgowości w zakresie płatności za najem lokali użytkowych i dzierżawy terenów, obsługa i protokołowanie posiedzeń Rady Osiedla, załatwianie wszelkich spraw związanych z działalnością Rady Osiedla	22 519 14 32
Dział Księgowości
pok. 209	Główny Księgowy	nadzór nad prowadzeniem spraw finansowo – księgowych i windykacyjnych w osiedlu, sporządzanie sprawozdawczości finansowej z działalności gospodarczej osiedla	22 519 14 31
pok. 212, 213	Księgowość	księgowanie faktur zakupu materiałów i usług, przygotowywanie przelewów z tytułu zobowiązań wobec usługodawców, dekretacja wyciągów bankowych, prowadzenie rejestrów środków trwałych i zaliczek, rozliczenia mediów w lokalach mieszkalnych i użytkowych, udzielanie informacji na temat zasad rozliczania	22 519 14 27 22 519 14 28
pok. 204	Księgowość – czynsze	obsługa kont czynszowych mieszkańców i najemców lokali użytkowych, udzielanie informacji dotyczących stawek opłat oraz stanu kont czynszowych, wydawanie zaświadczeń o nie zaleganiu z opłatami czynszowymi, bieżąca kontrola stanu zadłużeń czynszowych oraz monitorowanie mieszkańców z tytułu ich posiadania, przygotowanie pozwów i dokumentów do skierowania do Sądu i komornika w sprawach zaległości czynszowych	22 519 14 36
pok. 205	Księgowość – windykacja		22 519 14 37
Klub Osiedlowy
	Klub „Arkona”		22 811 15 43

Imię i Nazwisko Dozorcy	Adres budynku
Firma sprzątająca ALE-czysto Aleksandra Mirecka	Antalla 4
Firma sprzątająca AZ LUX Monika Rojek	Antalla 6
Firma sprzątająca ALE-czysto Aleksandra Mirecka	Atutowa 1
Firma sprzątająca ELBA Celina Bogucka	Atutowa 3, 5
Firma sprzątająca AZ LUX Monika Rojek	Atutowa 7
Firma sprzątająca AZ LUX Monika Rojek	Ceramiczna 5, 5A, 7, 9
Firma sprzątająca AZ LUX Monika Rojek	Gębicka 2
Firma sprzątająca AZ LUX Monika Rojek	Gębicka 4
Firma sprzątająca ARIA Lidia Pilarek	Myśliborska 85, 85A, 85B, 85C, 87
Firma sprzątająca BRIKS MOP Agnieszka Kulik	Nagodziców 2
Barbara Wołyniec	Nagodziców 3
Mirosław Pindor	Pancera 5
Firma sprzątająca „Szczotka Zmiotka Sprzątanie” Andrzej Ryczter	Pancera 6
Mirosław Pindor	Pancera 7
Paweł Kwiatkowski	Pancera 8
Danuta Polita	Pancera 9
Grażyna Idźkowska	Pancera 10
Danuta Polita	Pancera 11
Firma sprzątająca „Szczotka Zmiotka Sprzątanie” Andrzej Ryczter	Pancera 12 kl. I-III
Grażyna Idźkowska	Pancera 12 kl. IV-VII
Grażyna Pindor	Pancera 13
Firma sprzątająca Anita Karczmarczyk	Pancera 14, 15, 18 kl. I, 22
Grażyna Pindor	Pancera 17
Maria Opałka	Pancera 18 kl. II, III
Bożena Kurek	Porajów 4
Firma Usługowa IWEK Iwona Miedźińska	Porajów 5
Firma Usługowa IWEK Iwona Miedźińska	Porajów 6
Firma sprzątająca Anita Karczmarczyk	Porajów 8
Firma sprzątająca ALE-czysto Aleksandra Mirecka	Szczęśliwa 2
Firma sprzątająca ALE-czysto Aleksandra Mirecka	Śreniawitów 1
Firma sprzątająca KLARLENA Katarzyna Lenartowicz	Śreniawitów 2
Grzegorz Mirecki	Śreniawitów 4, 7
Firma sprzątająca AZ LUX Monika Rojek	Śreniawitów 5, 12
Firma sprzątająca Anita Karczmarczyk	Wittiga 1, 2
Firma sprzątająca Ewelina Sitkiewicz	Wittiga 3, 4
Bożena Kurek	Wittiga 5 kl. I, II
Firma sprzątająca Ewelina Sitkiewicz	Wittiga 5 kl. III, IV
Firma sprzątająca Ewelina Sitkiewicz	Wittiga 6, 7
Firma sprzątająca BRIKS MOP Agnieszka Kulik	Wittiga 9

Rada osiedla

WYKAZ CZŁONKÓW RADY OSIEDLA „PORAJE”
KADENCJA 2023-2026

L.p.	Nazwisko i imię	Funkcja
1.	Nowak Dariusz	Przewodniczący Rady Osiedla
2.	Chryniewicz Zygmunt	Z-ca Przewodniczącego Rady Osiedla
3.	Lulis Roman	Z-ca Przewodniczącego Rady Osiedla
4.	Pawlikowska Barbara	Sekretarz Rady Osiedla
5.	Malarczyk Grażyna	Przewodnicząca Komisji Rewizyjnej
6.	Zaborek Witold	Przewodniczący Komisji Gospodarki Zasobami Mieszkaniowymi
7.	Woźniakowski Andrzej	Przewodniczący Komisji Społeczno-Mieszkaniowej
8.	Chudolińska Joanna	Członek
9.	Jakubowska Halina	Członek
10.	Kozieł Izabela	Członek
11.	Książak Łukasz	Członek
12.	Maj Wiesława	Członek
13.	Olszak Tadeusz	Członek
14.	Pierzchalska Stanisława	Członek
15.	Pietras Paweł	Członek
16.	Radzikowska Kazimiera	Członek
17.	Sołtysiak Anna	Członek

Spis nieruchomości

Osiedle Poraje – wykaz budynków mieszkalnych

Lp	Adres budynku	Nr działki	Obręb	Rodzaj użytkowania	Położenie nieruchomości
1	ul. Ceramiczna 5	57/1	4-03-06	własność
2	ul. Ceramiczna 5A	57/2	4-03-06	własność
3	ul. Ceramiczna 9	41/5	4-03-06	własność
4	ul. Ceramiczna 7	41/6	4-03-06	własność
5	ul. Myśliborska 85	45/4	4-03-05	własność
		47/1		własność
		46/1		własność
6	ul. Myśliborska 85A	45/4		własność
6	ul. Myśliborska 85A	46/1		władanie
7	ul. Myśliborska 85B	45/4		własność
8	ul. Myśliborska 85C	45/4		własność
9	ul. Myśliborska 87	45/3		własność
10	ul. Pancera 22	18/14	4-03-04	własność	Tarchomin IV
11	ul. Pancera 15	18/16	4-03-04	własność
12	ul. Pancera 17	18/16
13	ul. Pancera 13	18/20
14	ul. Pancera 18	18/23	4-03-04	własność
15	ul. Pancera 14	75/8	4-03-04	własność
16	ul. Pancera 10	75/10
17	ul. Pancera 12	75/10
18	ul. Pancera 6	75/12	4-03-04	własność
19	ul. Pancera 8	75/12	4-03-04	własność
20	ul. Pancera 9	75/3	4-03-04	własność
21	ul. Pancera 11	75/3	4-03-04	własność
22	ul. Pancera 5	75/4	4-03-04	własność
23	ul. Pancera 7	75/4	4-03-04	własność
24	ul. Śreniawitów 7	8	4-03-22	władanie	Tarchomin I
24	ul. Śreniawitów 7	21	4-03-22	władanie
25	ul. Śreniawitów 5	21	4-03-22	władanie
		26
		31
		38
26	ul. Śreniawitów 4	53	4-03-22	władanie
27	ul. Śreniawitów 1	53	4-03-22	władanie
		67
		70
		78
		82/4
28	ul. Śreniawitów 2	53	4-03-22	władanie
		67
		70
29	ul. Śreniawitów 12	70	4-03-22	władanie
30	ul. Nagodziców 3	70	4-03-22	władanie
		78
		82/2
		82/4
		82/5
		82/6
31	ul. Nagodziców 2	101	4-03-22	władanie
		102
		105/1
		105/2
32	ul. Porajów 4	20	4-03-23	władanie	Tarchomin IIA
33	ul. Porajów 6	20	4-03-23	władanie
		21/2
		22
34	ul. Porajów 8	21/2	4-03-23	władanie
		24/4
		24/5
35	ul. Wittiga 1	22	4-03-23	władanie
36	ul. Wittiga 2	21/2	4-03-23	władanie
		22
		23
37	ul. Wittiga 3	22	4-03-23	władanie
38	ul. Wittiga 4	21/2	4-03-23	władanie
		22
		23
39	ul. Wittiga 5	22	4-03-23	władanie
40	ul. Wittiga 6	23	4-03-23	władanie
41	ul. Wittiga 7	21/2	4-03-23	władanie
		22
		27/1
		27/2
42	ul. Wittiga 9	27/1	4-03-23	władanie
43	ul. Atutowa 1	100	4-03-05	władanie	Tarchomin IIB
		101
		102
		103
44	ul. Atutowa 3	100	4-03-05	władanie
		101
		102
		103
45	ul. Atutowa 5	88/2	4-03-05	władanie
45	ul. Atutowa 5	88/3	4-03-05	władanie
46	ul. Atutowa 7	88/1	4-03-05	władanie
46	ul. Atutowa 7	88/2	4-03-05	władanie
47	ul. Gębicka 2	93	4-03-05	władanie
47	ul. Gębicka 2	94	4-03-05	władanie
48	ul. Gębicka 4	88/1	4-03-05	władanie
49	ul. Antalla 4	95	4-03-05	władanie
		96
		97
50	ul. Antalla 6	94	4-03-05	władanie
50	ul. Antalla 6	95	4-03-05	władanie
51	ul. Porajów 5	105	4-03-05	władanie
		106
		107/3
52	ul. Szczęśliwa 2	105	4-03-05	władanie

Plan remontów

Osiedle „Poraje” ROK 2024
L.p.	Rodzaj robót	Nieruchomość	Etap robót
1.	INSTALACJE C.C.W I Z.W.
	Wymiana poziomów instalacji wodnych z rozdzieleniem instalacji p.poż.	Ceramiczna 5	III – IV kwartał
		Ceramiczna 7
	Wymiana zaworów na podstawach pionów wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji	Śreniawitów 1
		Śreniawitów 2
		Porajów 4
		Porajów 6
		Edwarda Wittiga 1
2.	INNE HYDRAULICZNE
	Wymiana legalizacyjna wodomierzy radiowych z modułem radiowym	Śreniawitów 1	III – IV kwartał
		Śreniawitów 5
		Śreniawitów 7
		Edwarda Wittiga 9
		Pancera Feliksa 6
		Pancera Feliksa 9
		Pancera Feliksa 10
		Pancera Feliksa 12
		Pancera Feliksa 13
		Pancera Feliksa 14
		Pancera Feliksa 15
		Pancera Feliksa 17
		Pancera Feliksa 22
	Wykonanie kamerowania pionów, poziomów kanalizacyjnych i udrożnienie	budynki osiedla wg potrzeb	I – IV kwartał
3.	INSTALACJE GAZOWE
	Wymiana instalacji gazowej + dokumentacja	Gębicka 4	III – IV kwartał
4.	ROBOTY ELEKTRYCZNE
	Naprawa oświetlenia terenu	Teren Osiedla	I – IV kwartał
	Wymiana wewnętrznych linii zasilania na klatkach schodowych + dokumentacja	Edwarda Wittiga 1	II – IV kwartał
	Montaż monitoringu	budynki wg potrzeb	I – IV kwartał
5.	RENOWACJE I REMONTY ELEWACJI
	Renowacja elewacji (wzmocnienie tynków, mycie, odgrzybianie i malowanie)	Atutowa 5	II – III kwartał
		Atutowa 7	II – III kwartał
6.	ROBOTY DEKARSKIE
	Awaryjne naprawy dekarskie	budynki Osiedla	I – IV kwartał
	Remont pokrycia dachu	Szczęśliwa 2	II – III kwartał
	Remont pokrycia dachu	Porajów 5	II – III kwartał
7.	ROBOTY DROGOWE
	Naprawa asfaltów ciągów pieszo-jezdnych z kostki i asfaltu (po okresie zimowym)	Teren Osiedla	II – III kwartał
8.	REMONTY KLATEK SCHODOWYCH I WEJŚĆ DO KLATEK SCHODOWYCH
	Remont klatek schodowych oraz wejść do klatek w podwyższonym standardzie	Gębicka 2	III – IV kwartał
		Porajów 5
		Atutowa 3
		Edwarda Wittiga 9
9.	ROBOTY OGÓLNOBUDOWLANE
	Naprawy izolacji szlicht balkonowych	budynki Osiedla	I – IV kwartał
	Remont galerii	Ceramiczna 7	III – IV kwartał
10.	TERENY ZIELONE – PLACE ZABAW
	Uzupełnienie zieleni (nasadzenia, wycinka, wiatrołomy)	Teren Osiedla	I – IV kwartał
	Renowacja zieleni, nasadzenie roślin ozdobnych		I – IV kwartał
	Place zabaw – montaż nowych zabawek, naprawy sprzętu zabawowego oraz wymiana podłoża pod zabawkami		I – II kwartał
11.	ROBOTY INNE
	Altany i komory zsypowe	Teren Osiedla	I – IV kwartał
	Budowa windy dla niepełnosprawnych	Śreniawitów 1 kl. III	II – III kwartał
12.	DŹWIGI
	Wymiana dźwigu	Edwarda Wittiga 1 kl. I	III – IV kwartał
	Wymiana dźwigu	Edwarda Wittiga 3 kl. III	III – IV kwartał